WOZ-waarde te hoog? Wij maken ‘gratis’ bezwaar voor u

Er zijn steeds meer bureaus op internet actief met deze slogan. Het klinkt mooi, maar hoe werkt het nu eigenlijk?

Gratis bezwaar maken

Als u het niet eens bent met de hoogte van de WOZ-waarde, dan kunt u bezwaar maken. Dit is altijd gratis en u heeft er bijna nooit een gespecialiseerd bureau voor nodig. Dat is prettig, want die bureaus zeggen wel dat zij voor u (vaak) gratis zijn, maar dat klopt niet helemaal.

Leidt ‘no cure no pay’ tot hogere OZB?

Gespecialiseerde bureaus werken voor u op ‘no cure no pay’ basis, maar de gemeente moet hoge vergoedingen aan deze bureaus betalen. Die onkostenvergoeding is zo hoog dat ‘no cure no pay’ bureaus ervan kunnen bestaan. Een voorbeeld uit de praktijk:

Als in een bezwaarprocedure in 2019 de WOZ-waarde van een woning met € 10.000,- wordt verlaagd, levert dit voor u als eigenaar een vermindering van de aanslag OZB op van € 12,88. Het bureau of de makelaar die u heeft ingeschakeld krijgt vervolgens voor de werkzaamheden ruim € 700,- op zijn rekening bijgeschreven.

De gemeente neemt de betaalde kostenvergoeding aan deze bureaus weer mee in de tariefbepaling van de onroerende-zaakbelastingen voor 2020. Uiteindelijk moeten alle belastingbetalers hierdoor meer betalen.

Let op waar u voor tekent

Er zijn ook signalen van mensen die helemaal niet wisten dat een bureau namens hen bezwaar maakte. Bijvoorbeeld door het invullen van een formulier op een beurs, door informatie te zoeken op een website van zo’n bureau of doordat een eerdere opdracht een doorlopende machtiging bleek te zijn. Er kunnen vervolgens kosten verbonden zijn aan het intrekken van uw bezwaar. Let dus op waar u voor tekent!

U kunt het zelf

Natuurlijk is iedereen vrij om een deskundige in te schakelen. Is dit altijd nodig? De gemeente Buren denkt van niet. U kunt dit vaak zelf! Met de gemeente in gesprek gaan over uw WOZ-waarde bespaart veel geld. Als blijkt dat de gemeente een fout heeft gemaakt bij het vaststellen van uw WOZ-waarde, passen wij deze gratis en snel voor u aan. Ook wanneer u zelf bezwaar maakt, zonder een bureau of makelaar. We gebruiken voor de berekening dezelfde systemen als bureaus die namens u bezwaar kunnen indienen. Uit de praktijk blijkt dat u evenveel kans maakt op aanpassing van de WOZ-waarde wanneer u zelf contact opneemt als wanneer dat via een bureau gaat.

Neem contact met ons op

U kunt een afspraak maken met één van onze medewerkers. Dit kan telefonisch via 14 0344. Wij geven u graag uitleg over hoe de gemeente de waarde van uw woning of bedrijfspand heeft bepaald. Als u tussen 9.00 en 12.30 uur belt, krijgt u dezelfde dag nog uitleg of we maken een afspraak om een taxateur langs te sturen.