Vragen over uw WOZ-waarde of belastingaanslag?

Binnenkort ontvangt u de gemeentelijke belastingaanslag 2020. Heeft u zich aangemeld bij MijnOverheid? Dan ontvangt u de gemeentelijke aanslag digitaal in uw berichtenbox.

WOZ-waarde

Heeft u een koopwoning of bent u eigenaar van een bedrijfspand? Dan vindt u de WOZ-waarde van uw pand op de belastingaanslag. Deze waarde wordt elk jaar opnieuw bepaald. In sommige gevallen leidt dat tot forse stijgingen.

Heeft u vragen over de WOZ-waarde? Vraag dan het taxatieverslag op. Bel dan met team Belastingen van de gemeente, te bereiken op 14 0344. Iedere werkdag van 8.30 tot12.00 uur zitten medewerkers klaar om uw vragen te beantwoorden. Kunnen wij uw vraag niet direct beantwoorden? Dan bellen wij u terug.

Op deze pagina vindt u een filmpje van de Vereniging Eigen Huis. Hierin wordt toegelicht hoe de WOZ-waarde tot stand komt.

Kostbare procedures

Twijfelt u aan de WOZ-waarde van uw huis? Neem dan contact op met de taxateur. Dat kan leiden tot een lagere waarde en dus een lagere belastingaanslag. Bovendien wordt een bezwaarprocedure voorkomen.

Daarmee kunnen kostbare procedures worden vermeden. Dat geldt zeker voor de commerciële bureaus die op basis van ‘no cure, no pay’ bezwaar maken namens particulieren. Als deze bureaus gelijk krijgen, is de gemeente verplicht hun een kostenvergoeding te betalen die soms oploopt tot € 1.000,-. In totaal was de gemeente Buren hier vorig jaar zo’n € 20.000,- aan kwijt. Daar komen de kosten van de inzet van medewerkers nog bovenop.

Een van de taxateurs hierover: “Het is prima dat die bureaus er zijn, maar we hebben liever dat mensen direct contact met ons opnemen. Wij kunnen uitleggen hoe de waarde is bepaald. Dat doen we uitermate zorgvuldig, maar er kunnen altijd foutjes in zitten. Vaak komen we er in onderling overleg uit. En als de uitkomst niet bevalt, kan iemand altijd nog naar zo’n bureau stappen of zelf bezwaar maken. Het één sluit het ander niet uit.”

VVE-bijdrage buiten beschouwing

Naar aanleiding van een bericht in de media eerder deze maand, heeft de gemeente extra onderzoek gedaan naar de categorie appartementen. Uit dit bericht kwam naar voren dat gemeenten een te hoge WOZ-waarde voor appartementen zouden rekenen omdat zij de Vereniging van Eigenaars (VvE)-reserve meenemen in de WOZ-bepaling. Daardoor zouden eigenaren van appartementen structureel te veel belasting over hun WOZ-waarde betalen.

De gemeente Buren heeft bij de waardering van appartementen rekening gehouden met de bijdrage van de VvE.

Nieuw in 2020

De gemeente Buren heeft het tarief van de Onroerendezaakbelasting (OZB) verhoogd met 15procent. Tegen deze verhoging kunt u geen bezwaar maken. Deze verhoging van de OZB betekent (bij een gemiddelde WOZ-waarde van € 300.000,-) een verhoging van ongeveer € 50,-.

Hondenbelasting

De tarieven voor de hondenbelasting zijn de afgelopen twee jaar gelijk gebleven.

Meer informatie?

Kijk voor meer informatie over Belastingen, WOZ en MijnOverheid op onze website. U vindt daar het antwoord op de meest gestelde vragen. Ook kunt u uw taxatieverslag opvragen met behulp van DigiD. In het taxatieverslag staat, hoe wij uw WOZ-waarde hebben bepaald. Kijk bij het onderwerp ‘WOZ-waarde/taxatieverslag‘ voor meer informatie.