Openbare verkoopprocedure perceel grond met waterpartij aan Sasdijk in Zierikzee

Gemeente Schouwen-Duiveland is van plan om een perceel grond met waterpartij aan de Sasdijk in Zierikzee te verkopen. Hiervoor wordt een openbare verkoopprocedure gevolgd. Deze openbare verkoopprocedure is bekend gemaakt in De Wereldregio en op deze website. Geïnteresseerde partijen kunnen deelnemen aan de openbare verkoopprocedure op de hierna in deze verkoopprocedure genoemde wijze.

Het te verkopen perceel is een perceel grond met waterpartij aan de Sasdijk in Zierikzee, ook wel bekend als ‘de Sasput’. Kadastraal bekend gemeente Zierikzee, sectie H, nummer 413, met een grootte van 22.540 m2 (twee hectare, vijfentwintig are en veertig centiare), hierna ook ‘het verkochte’ genoemd.

Het te verkopen perceel is in eigendom van gemeente Schouwen-Duiveland.

Het te verkopen perceel grond met waterpartij valt binnen het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied’, vastgesteld door de gemeenteraad van Schouwen-Duiveland op 26 maart 2009 en heeft de bestemming ‘Natuur’.

Het te verkopen perceel grond met waterpartij ligt (ook) binnen Natuurnetwerk Nederland. De koper moet het perceel grond met waterpartij gebruiken volgens de bestemming en moet zich houden aan de regels die door Provincie Zeeland gesteld worden, volgend uit Natuurnetwerk Nederland, waarin het perceel grond met waterpartij ligt. De koper is (onder andere) verplicht het beheertype van het natuurgebied op het verkochte in stand te (laten) houden. Hiervoor wordt een kwalitatieve verplichting gevestigd, wat betekent een verplichting om iets te dulden (accepteren) of niet te doen. Deze verplichting wordt opgenomen in de met de koper te sluiten koopovereenkomst.

De model koopovereenkomst met de bijlagen die daarbij horen is te downloaden (zip, 19 MB).

De selectie vindt plaats op basis van prijs, namelijk het hoogste bod. Waarbij geldt dat de bieding onvoorwaardelijk en onherroepelijk dient te zijn en de prijs voor verkoop en levering van het perceel grond met waterpartij minimaal € 16.000 (zegge: zestienduizend euro) exclusief verschuldigde belastingen en exclusief overige kosten bedraagt. Het bedrag zal gelijk of hoger moeten zijn dan voornoemde door de gemeente vastgestelde prijs. Deze minimale prijs is vastgesteld op basis van een onafhankelijke taxatie. Een bieding in strijd met voornoemde eisen wordt terzijde gelegd.

Mochten er gegadigden zijn die hetzelfde hoogste bod hebben gedaan, dan worden deze betreffende gegadigden uitgenodigd en in de gelegenheid gesteld een nieuwe, wederom schriftelijke, bieding uit te brengen, waarbij deze biedingen (opnieuw) worden medegedeeld door de notaris op dezelfde wijze zoals hierna omschreven onder ‘selectieprocedure’. 

Gegadigden kunnen deelnemen aan de openbare verkoopprocedure door het invullen van het inschrijfformulier (pdf, 81 KB). De inschrijfperiode loopt vanaf 12 mei tot en met vrijdag 2 juni 2023. Na het aflopen van de inschrijfperiode is het niet meer mogelijk aan de openbare verkoopprocedure deel te nemen.

Het inschrijfformulier moet uiterlijk op vrijdag 2 juni 2023 om 17.00 uur in een gesloten envelop met daarop geschreven ‘openbare verkoopprocedure Sasdijk in Zierikzee’ ontvangen zijn door notariskantoor Klaassen Netwerk Notarissen, gevestigd aan Havenpark 40, 4301 CE, Zierikzee. Gegadigden zijn zelf verantwoordelijk voor een tijdige aanlevering van het inschrijfformulier. Het inschrijfformulier moet volledig, dus met persoons- of bedrijfsgegevens en het bod, worden aangeleverd.

De inschrijfformulieren worden op maandag 5 juni 2023 om 11.30 uur geopend door een notaris op het kantoor van Klaassen Netwerk Notarissen, waarbij alleen de gegadigden die een inschrijving hebben gedaan en vertegenwoordiger(s) van de gemeente aanwezig kunnen zijn.

De notaris beoordeelt samen met de gemeente of de inschrijvingen voldoen aan de gestelde selectiecriteria en de beoogde verkoop aan de gegadigde met het hoogste bod wordt medegedeeld door de notaris aan alle aanwezigen. De gewenste verkoop aan de gegadigde met het hoogte bod wordt ook schriftelijk bevestigd aan alle inschrijvers

De afgevallen gegadigde(n) kunnen binnen een periode van twintig kalenderdagen nadat de selectiebeslissing (de gewenste verkoop aan de gegadigde met het hoogste bod) gemeld is, opkomen tegen de selectiebeslissing door een kort geding (spoedprocedure) te starten tegen die beslissing bij de bevoegde rechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant, locatie Middelburg. Deze periode is een vervaltermijn. Dat wil zeggen dat als de gegadigde niet binnen deze periode nadat de selectiebeslissing gemeld is een kort geding gestart is, de rechten zijn vervallen om in een gerechtelijke procedure tegen die selectiebeslissing op te komen. De gemeente is dan vrij om een koopovereenkomst te sluiten met de geselecteerde gegadigde. Als binnen de genoemde periode wel een kort geding procedure gestart is, dan wordt de uitspraak in kort geding afgewacht en wordt (nog) niet overgegaan tot sluiting van de koopovereenkomst.

De gemeente behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor om geen selectie te maken en kan deze verkoopprocedure op ieder moment om welke reden dan ook beëindigen. Als de gemeente niet tot selectie over gaat of de inschrijving voortijdig beëindigt, is de gemeente nooit verplicht tot het vergoeden van schade. Het is dan ook nadrukkelijk geen verplichting voor de gemeente om voor het perceel grond met waterpartij aan de Sasdijk in Zierikzee met een gegadigde een koopovereenkomst aan te gaan.

Aan de planning in deze verkoopprocedure kunnen geen rechten worden ontleend. De gemeente behoudt zich het recht voor om deze planning te wijzigen. 

Er is nadrukkelijk geen sprake van de gunning van een overheids- dan wel concessieopdracht van de gemeente. Op deze selectieprocedure is de aanbestedingswet- en regelgeving dus niet van toepassing. 

Binnen de inschrijvingstermijn kunt u voor verdere vragen over deze verkoopprocedure contact opnemen met 1 van de medewerkers van het Ontwikkelingsbedrijf op telefoonnummer (0111) 452 000 of per e-mail.

Van deze verkoopprocedure onderdeel uitmakende te downloaden documenten:

• Inschrijfformulier (pdf, 81 KB).
• Model koopovereenkomst met de bijlagen die daarbij horen (zip, 19 MB).