Doelgroepenverordening regelt bouw en behoud van betaalbare woningen

Vanaf 21 februari heeft onze gemeente een doelgroepenverordening. Deze verordening regelt dat er bij nieuwbouwprojecten genoeg betaalbare woningen voor lage en middeninkomens worden gebouwd én dat ze ook behouden blijven voor die doelgroep. Door het verplicht melden van verhuur en verkoop controleren we dat.

Huishoudens met een laag en middeninkomen kunnen in onze gemeente steeds minder goed een betaalbare woning huren of kopen. Zij worden door het toenemende woningtekort en de gestegen prijzen van woningen verdrongen van de woningmarkt door mensen met meer geld.

In de Woonvisie 2021-2025 hebben wij aangekondigd dat wij de beschikbaarheid en de betaalbaarheid van nieuwbouwwoningen willen vergroten voor deze inkomensgroepen. De doelgroepenverordening is één van de instrumenten om dit te bereiken. In de doelgroepenverordening zijn regels vastgelegd over het beschikbaar maken en behouden van betaalbare huur- en koopwoningen voor inkomensdoelgroepen. 

De gemeenteraad bepaalt tijdens nieuwbouwontwikkelingen via de vaststelling van een bestemmingsplan of de verordening van toepassing is.

De verordening regelt voor de woningcategorieën sociale huur, middenhuur en betaalbare koop:

1. de maximum prijsgrenzen
2. de bijbehorende doelgroepen (op basis van inkomen)
3. de instandhoudingstermijnen

Als u een woning verhuurt die onder deze verordening valt, dan moet u bij ons melden of die woning wordt verhuurd aan de goede doelgroep. Hetzelfde als u een woning verkoopt die onder deze verordening valt. Dan moet u bij ons melden of die woning wordt verkocht aan de goede doelgroep. Zo'n melding doet u binnen 4 weken na het tekenen van de huur- of koopovereenkomst. Als iemand zich komt inschrijven in het bevolkingsregister, dan controleren wij of er voldaan is aan de meldplicht.

Het gaat over woningen gebouwd in 2023 of later. Bestaande woningen vallen niet onder de doelgroepenverordening.

Meer informatie over meldplicht

Denkt u dat een woning of uw woning in strijd is met de verordening? Of heeft u nog vragen over de doelgroepenverordening? Neemt u dan contact met ons op.