College vraagt raad extra budget voor startersleningen

Het college vindt dat er extra geld moet komen om meer starters op de Medemblikse woningmarkt aan een woning te helpen. Het college vraagt daarom een bedrag van een miljoen aan bij de gemeenteraad waarmee aspirant-kopers geholpen kunnen worden aan een betaalbare hypotheek. Er blijkt een grote behoefte te zijn aan zogenaamde ‘startersleningen’; de eerder beschikbaar gestelde bedragen zijn nagenoeg helemaal uitgeleend.

Medemblik heeft al een aantal keren geld beschikbaar gesteld voor dergelijke leningen: zo kende de gemeenteraad in juni 2022 nog een bedrag van 1 miljoen toe. Het college vindt het belangrijk dat starters een steuntje in de rug kunnen blijven krijgen om daardoor jongeren voor Medemblik te behouden. Wethouder Jeroen Broeders: “Een huis kopen valt tegenwoordig niet mee als starter. We willen het mogelijk maken voor jonge mensen om in de omgeving waar ze zijn opgegroeid te kunnen blijven wonen. Dit helpt daarbij.”

De starterslening vult het verschil op tussen de prijs van een huis en het bedrag dat een starter maximaal kan lenen bij de bank. De starterslening, maximaal € 35.000, vormt altijd een aanvulling op een eerste hypotheek bij een andere geldverstrekker. Een huis dat onbetaalbaar lijkt, kan zo soms tóch gekocht worden. De starterslening kent de eerste drie jaar geen maandlasten. Na afloop van deze drie jaar betaalt de starter in principe gewoon rente en aflossing, tenzij het inkomen daartoe op dat moment ontoereikend is.

Het college stelt ook voor de regels voor een starterlening aan te scherpen. Zo moeten de kandidaten voortaan een aantoonbare binding hebben met de gemeente Medemblik. Ook wordt de maximale koopsom verlaagd van € 405.000 naar € 355.000, de landelijke definitie van een ‘betaalbaar’ koophuis.

SVn (stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) beoordeelt en verstrekt de lening. Na toekenning vanuit de gemeente kan de lening door de starter bij SVn worden aangevraagd. SVn beheert het fonds waaruit de starterslening wordt verstrekt. Dit is een fonds met een revolverende werking. Dat wil zeggen dat het uitgeleende geld in de vorm van rente en aflossing terugkomt naar de gemeente. Zo kan het geld weer gebruikt worden voor nieuwe leningen.

Op 26 oktober neemt de gemeenteraad een beslissing over de voorstellen voor extra budget en aangescherpte regels. Aanvragen voor een starterslening kunnen via de website worden ingediend: www.medemblik.nl.